Договор цессии трехсторонний — основные особенности

Основные понятия и особенности

Цессия – это передача или уступка неких прав собственности, или требований другому лицу. Например, в международном праве такое понятие определяется передачи территории одной страной другой на определенных условиях или согласно договору.

В России такое понятие чаще всего неразрывно связано с понятием передачи прав на дебиторскую задолженность третьей стороне. Такая передача прав, как и другие имущественные права регламентируется гражданским правом.

Стоит отметить, что переуступка прав или цессия касается всех областей имущественных отношений. Согласно нормам права, только права, которые неразрывно связаны с личностью заемщика, не могут быть переданы третьей стороне. Например, не может быть заключен подобный договор, связанный с выплатой алиментов или возмещением морального вреда.

Если говорить простыми словами подобная ситуация возникает в случае невозможности взыскать с заемщика сумму задолженности. Как правило, переуступка происходит без ведома и разрешения дебитора. Такое положение дел говорит о том, что необходимо иметь определенные понятия, которые помогут избежать ошибок при составлении соглашений, связанных с передачей прав.

Сущность цессии усматривает, что имущественные права могут быть переданы на платной основе или бесплатно, подобные соглашения распространены во многих областях, однако только профессионалы в этой области понимают его значение для всех сторон сделки.

Гражданско-правовая основа договора цессии

Весь порядок передачи прав собственности согласно договору цессии (переуступки) регламентируется гражданско-правовыми актами и ГК РФ, в частности нормами 382–392.

Участниками соглашения цессии является цедент – изначально обладающими некоторыми правами выгодоприобретателя, цессионарий – согласно договору, новоиспеченный собственник прав и должник или заемщик, обязанный выплатить задолженность согласно контракту.

Согласно участникам договора цессии, его можно условно подразделить на несколько типов:

1. Уступка прав между хозяйствующими субъектами, такая форма, наиболее распространенная на сегодня. Как правило, такое случается, когда происходит преобразование или реформирование юридического лица, владельцем прав, по сути, остается прежний собственник, изменяется только название организации или его форма.
2. Цессия между физлицами, примеров подобных сделок множество, наиболее распространенные примеры – раздел собственности между супругами, передач долговых обязательств от родителей к детям и наоборот и т. д.
3. Перевод обязательств от юридического лица к физическому, такое положение зачастую встречается при несостоятельности организации, когда директор принимает обязательства предприятия на себя как физлицо. Стоит отметить, что обязательства в таком случае переходят в полном объеме и на тех же условиях.
4. Трехсторонний договор цессии – особенность такого договора заключается в достаточно существенном моменте. Дело в том, что согласно нормативной базе гражданского права, заемщик, при переходе права собственности должен быть надлежащим образом уведомлен.

Исходя из этого поведение должника может быть недобросовестно, а именно уклонение от получения извещения об изменениях в соглашении. Такой факт можно нивелировать путем заключения трехстороннего договора, то есть такое соглашение будет гарантией о том, что должник уведомлен заблаговременно о возникновении подобных обстоятельств.

Необходимые документы

При заключении соглашения цессии нужно учитывать специфику в каждом конкретном случае, соответственно документы, необходимые для заключения сделки, разнятся.

1. При имущественных отношениях связанные с куплей-продажей товара, основным документом является договор, в котором прописаны основные положения. Огромное значение имеют акты сверки, приходные накладные, которые подтверждают факт наличия дебиторской задолженности.
2. А вот при взаимоотношениях между банком и заемщиком – договор о займе или кредите, а также выписка по счету, график платежей по кредиту, с перечнем сумм к оплате и сроки их внесения.

К соглашению цессии может подписано допсоглашение, о существовании условий, которые не вошли в основной договор.

Виды соглашений цессии

Трехстороннее соглашение. Исключительностью такой сделки является то, что должник заведомо оповещен о передаче прав третьей стороне и согласен с таким положением вещей. То есть новый обладатель прав имеет гарантии непосредственно от должника, что очень важно при таких сделках, так как двухстороннее соглашение подразумевает только смену выгодоприобретателя.

Договор может быть возмездным и нет. Тогда, когда передача прав осуществляется на платной основе, то тогда такое соглашение считается возмездным. Такие обстоятельства могут возникнуть в случае минимизации убытков при хозяйственной деятельности. Как правило, приобретателями прав за меньшую стоимость чем номинальная, выступают коллекторские компании. При этом первоначальная стоимость прав не изменяется. В том случае если плата за передачу не взимается, то договор считается безвозмездным.

Оплачиваемый и неоплачиваемый перевод долга. Аналогично можно сменить кредитора путем оплаты права или ее бесплатной передачи.

Переуступка по исполнительному листу. В юридической практике, такое понятие очень широко применимо. Так, права могут быть переданы на платной основе или переведены безвозмездно, для этого суду предоставляется договор цессии. Требования по исполнительному листу могут быть переданы третьему лицу не в полном объеме, а только в определенной части.

Другие условия

Цессия в недвижимости

Недвижимость, приобретенная в кредит или по ипотеке, становятся нередко объектами сделки купли-продажи, однако еще не стали полноправной собственностью. В этом случае происходит уведомление банка, которые проверяет финансовую состоятельность нового должника и он обозначает величину задолженности новому должнику.

Переуступка прав в страховании

Достаточно распространенная практика в страховании, есть даже специальный термин, применяемый в страховой сфере – цедирование риска, передача или продажа риска другой страховой компании.

Передача прав по договору купли-продажи или поставки товара

Также распространенная практика в хозяйственной сфере, ярким примером такой практики являются факторинговые операции. Когда в качестве посредника выступает факторинговая компания или банк, именно это организация строго контролирует задолженность дебитора и является выгодоприобретателем по договору цессии.

Договор-подряда

Заказчик как исполнитель вправе передать свои права по заключенному ранее договора-подряда, на основании уже ранее заключенного договора в рамках еще невыполненных работ или услуг. Так как по условиям соглашения имеют права и обязанности.

Цессия в банковской сфере

В условиях кризиса и рецессии, наиболее освященная СМИ тема. Так, при систематическом нарушении условий кредитного договора, которые происходят со стороны должника, банк или кредитор вправе досрочно прекратить действие кредитного договора и потребовать полного возврата суммы долга.

Как правило, банку не целесообразно заниматься долгами, суммы которых не представляют для банка значительного интереса. Поэтому коллекторские компании зачастую становятся цессионариями по кредитному договору.

Подобная практика вызывает некоторую противоречивость, потому что с одной стороны, согласно нормативной базы, коллекторское агентство в таком случае должно обладать банковской лицензией, а с другой стороны, банк не вправе разглашать информацию о клиенте, которая является конфиденциальной.

Несостоятельность (банкротство)

При несостоятельности продажа долгов предприятия является достаточно распространенной практикой, для того чтобы уменьшить задолженность. Стоит отметить, что пока предприятие не стало банкротом, такая сделка может быть оспорена, поэтому для проведения необходима служебная записка, которая поясняет намерения сделки.

Оформление соглашения цессии с нерезидентом

Компании, которые работают в сфере экспортно-импортных операций нередко сталкиваются с необходимостью заключений цессионных договоров. Как и любая валютная операция, такое соглашение должно сопровождаться соответствующим паспортом сделки, при смене стороны соглашения, также должен быть сменен и паспорт сделки.

Бухучет

В том случае, когда соглашение является возмездной передачей прав, необходимо отображение в регистрах бухучета проводимой операции. Так, должен быть начислен налог на прибыль и НДС. Объектом налогообложения выступает разница между суммой покупки прав и величиной ее реализации.

Риски

При составлении или подписании сделки стоит акцентироваться внимание на следующих аспектах:

• Предмет сделки должен быть четко оговорен, а также подтвержден документально – акты сверки, накладные поставки, договор купли-продажи или поставки.
• Основание цессионого соглашения, так в нем должно быть обязательное присутствие ссылки на первоначальный документ.
• Наличие согласия должника, помимо подписей и наличия соответствующих пунктов в договоре, приветствуется наличие письма в свободной форме от должника о согласии на передачу прав.

Цессия – достаточно сложный процесс, составление документов такого характера требует наличие определенной практики. Поэтому если субъекты хозяйствования сталкиваются с таким впервые, то стоит обратиться к специалистам, которые учтут все аспекты и проведут надлежащим образом подобную сделку.